FIELD REPORT · BLATT 0142
Einsatzort
Schloss Reinsberg, Sachsen — Etage 2, Ostflügel
GPS
50.9214° N · 13.3471° O · 412 m ü.NN
Wetter
7 °C · bewölkt · Bodennässe · Wind 12 km/h
Crew
F. Holm · M. Krüger (Statik) · J. Bauer (Foto)

Wir kriechen
durch verlassene
Häuser. Damit
Sie es nicht müssen.

Verfallswerk ist eine kleine Truppe, die seit 2010 vor Ort ist — mit Stirnlampe, Feuchtigkeitsmesser und Vollmacht. Wir sichten Lost Places, prüfen Substanz, klären Eigentum und kaufen, wenn es passt. Keine Hochglanzbroschüre, kein Maklerzirkus — nur die Frage: steht es noch, oder rettet es nur noch ein Notdach?

Crew vor Kontorhaus VII bei Erstbegehung
Erstbegehung. Steht stabiler als gedacht.
Wandbegutachtung mit Stirnlampe in einer alten Halle
Mauerwerk trocken. Sie meinten „durch".
Crew lädt Werkzeug aus dem Van vor einem leerstehenden Gutshaus
Werkzeug raus. Hier geht was.
NEU Försterei i. Spreewald — Erstbegehung 03.05.ANGEKAUFT Mühle Hochstadt — Notarielle Übergabe 28.04.GESICHERT Villa Heliodor — Notdach Phase II abgeschlossenIM PRÜFEN Schloss Reinsberg — Statikgutachten ausstehendGESUCHT Forsthäuser & Gutshöfe Brandenburg / Sachsen-AnhaltTIPP Anonyme Hinweise willkommen — Finderhonorar bei AnkaufNEU Försterei i. Spreewald — Erstbegehung 03.05.ANGEKAUFT Mühle Hochstadt — Notarielle Übergabe 28.04.GESICHERT Villa Heliodor — Notdach Phase II abgeschlossenIM PRÜFEN Schloss Reinsberg — Statikgutachten ausstehendGESUCHT Forsthäuser & Gutshöfe Brandenburg / Sachsen-AnhaltTIPP Anonyme Hinweise willkommen — Finderhonorar bei Ankauf
§ 01 — was wir machen

Sechs Schritte, fast immer in dieser Reihenfolge.

Kein „ganzheitlicher Beratungsprozess". Eher: Wir kommen vorbei, gucken, rechnen, entscheiden. Wenn wir nicht kaufen, bekommen Sie unseren Bericht trotzdem.

Erstbegehung
Wir steigen rein — Stirnlampe, Maßstab, Notizbuch. Innerhalb von 10 Werktagen nach Tipp. Keine Drohne ersetzt Schuhsohlen.
· ≤ 10 Tage· Vollmacht beim Eigentümer
Substanz prüfen
Feuchtigkeitsmessung, Schadstoffscreening, Tragwerksbegutachtung. Wir wissen nach 4 Stunden, ob es noch zu retten ist.
· 7 Messpunkte/Etage· Statiker dabei
Eigentum klären
Erbengemeinschaften, ungeklärte Lasten, vergessene Grundbucheinträge. Unser Brot — wir kommen damit klar.
· Direkt vom Eigentümer· Kein Makler
Notsicherung
Wenn es lohnt: Notdach, Trockenlegung, Verschluss gegen Vandalismus — innerhalb von 14 Tagen, auch vor Kauf wenn nötig.
· ≤ 14 Tage· Eigene Crew
Ankauf
Wir kaufen mit eigenem Kapital, transparent, ohne Investorenpyramide. Preis am Realzustand, nicht am Wunschdenken.
· Eigenkapital· Faire Bewertung
Wiederherstellung
Was bleibt, bleibt. Was rekonstruiert wird, wird ehrlich rekonstruiert — sichtbar, nicht getrickst. Häuser, keine Kulissen.
· 9 Eigene Gewerke· Ø 22 Monate
§ 04 — notizen aus dem feld

Was uns wirklich interessiert.

Was uns auffällt:

Ein Haus, das 30 Jahre leer steht, ist meistens in besserem Zustand als eines, das schlecht „saniert" wurde. Dachschaden ist heilbar, falsche Pläne sind es nicht.

Wir lieben Forsthäuser, Mühlen, Gutshöfe, Kontorhäuser, alte Schulhäuser. Alles was vor 1930 aus solidem Material gebaut wurde und heute keiner mehr will.

Was wir nicht sind:

Keine Investorengruppe. Keine „Property Developer". Wir sind fünf Leute im Büro, neun Crews unterwegs, und wir entscheiden bis Donnerstag.

Wenn Sie etwas wissen — schreiben Sie. Auch wenn Sie sich nicht sicher sind. Für gute Tipps zahlen wir Finderhonorar.

— F. HolmGründer, fährt selbst hin
§ 05 — tipp einsenden

Sie kennen
ein vergessenes
Haus?

Adresse reicht. Foto hilft. Geschichte ist Bonus. Wir melden uns binnen 48 Stunden — und sind binnen 10 Werktagen vor Ort, wenn es passt.

  • Vertraulich behandelt
  • Antwort innerhalb 48 h
  • Kostenfreies Erst-Aufmaß
  • Finderhonorar bei Ankauf
FORMULAR · F-142 · TIPP / OBJEKTMELDUNG
Bearb.: F.H. / M.K.